8月百城首套房贷平均利率与上月持平，银行平均放款周期在

中指院市场研究总监陈文静认为，本次1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR保持不变，降幅不及市场预期。

不过，陈文静表示，当前5年期以上LPR为2019年房贷利率换锚以来最低水平。央行在二季度货币执行报告中提到，截至6月末，全部343个城市（地级及以上）中，100个城市下调或取消了首套房贷利率下限。其中，87个城市下调了首套房贷利率下限，较全国下限低10-40个基点，13个城市取消了首套房贷利率下限。

中指院监测数据显示，目前部分城市首套房贷利率降至3.6%，已接近历史最低下限水平（2015年底中长期贷款利率降至4.9%，房贷利率最低为基准利率的7折，即最低3.43%）。

另据贝壳研究院今日公布的数据，2023年8月百城首套主流房贷利率平均为3.9%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和25BP。本月银行平均放款周期为21天，较上月缩短1天，为2019年以来最快放款速度。

分能级来看，8月一线城市首二套房贷利率分别为4.5%、5.03%，二线城市首二套房贷利率分别为3.88%、4.81%，均与上月持平；三四线城市首套房贷利率分别为3.87%，较上月下降1BP，二套维持4.8%。

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